近几年国家正在慢慢放开农村土地与宅基地，让农民能够获得更多的权益，尤其是随着农村不动产登记政策开展，宅基地、土地都将会进行确权登记颁证，如此一类宅基地将会成为农民的固定资产，也将会成为最为重要的财富。

农村宅基地管理新政出炉，将在盘活资源同时坚守底线。 中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定，同时鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，租赁合同的期限不得超过二十年。 不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，严禁城镇居民到农村购买宅基地。

“一户”也就是说以农户在派出所登记的户口管理为依据，简单讲就是一本户口薄，根据目前规定，一本户口簿上锁登记的人则为一户，也就是说一户一宅就是一本户口薄只能有一处宅基地，如果是子女结婚后可以去办理分户，办理户口薄，如按照实际需求需要建房可以到相关部门申请宅基地，“一宅”就是农民申请所批准的一块宅基地，用于自建房以及生活需求用地，前提要求是申请人户口要在该村，享受该村集体村成员共同利益与责任。

如今的一户一宅只是针对的农村宅基地，一个家族如果超过一块宅基地的话才有违规的风险。 至于说在城里跟农村都有房，虽然这是算两座房子了，但其实不算违规的，因为城里买的房是商品房，不是算宅基地的，自然不受一户一宅的限制的。 必须要提醒一下大家，一户一宅说的是一户一块宅基地，而非是一户一座房子，所以说城里跟农村都有房都是可以的，只要农村不是有两块宅基地就可以了，那样还是符合一户一宅的原则的。

如果你是城市户口，是不可以到农村购买住房的，这种情况下，你在城市有房，又到农村买房，这显然是违规的，但和一户一宅的政策无关，违反的是“城市人口不准 到农村购买房屋”的政策。 但是，如果你现在是城市户口，但过去在农村时拥有了宅基地使用权，或者你通过继承获得了农村父母留下的房屋，这也不算违规，只是你在农村拥有的房屋无法办理房产证，也不能永久使用，不得翻建，待房屋自然倒塌不能再用时，宅基地使用权就被收回了。来源： 奇异侦探